Month: December 2020

Enhver der har prøvet at få udleveret nøglerne til sin nye ejerbolig ved, at det er et kæmpestort øjeblik. En bolighandel er et af livets milepæle, og hvad enten det er en ny villa, en landejendom, en lejlighed eller en husbåd, der står på skødet, så er overtagelsesdagen kulminationen på en lang periode med flere forskellige praktiske gøremål.

Fra drøm til boligejer

De fleste bolighandler starter med en drøm. Om det er det unge par, der er på udkig efter deres første hus eller det er den midaldrende kvinde, der skal have en lejlighed i byen efter sin skilsmisse, så starter boligsøgningen med en vision for fremtiden. Inde i hovedet forestiller man sig, hvordan livet i fremtiden skal se ud. Hvor de rammer, der skal omkranse livet, ligger. Samt hvordan de rent visuelt tager sig ud.

Man gransker et utal af boligannoncer, indtil drømmeboligen pludselig dukker op. En ejendomsmægler åbner dørene til en fremvisning og lever virkeligheden op til forventningerne, så sætter det gang i en perlerække af processer. Et huskøb er nemlig ikke bare en overførsel af penge. Der er mange flere ting, man skal tage stilling til.

Få styr på papirerne

Når drømmeboligen først er valgt, så vil det i mange tilfælde være nødvendigt at få udarbejdet en tilstandsrapport. Det dækker over, at der kommer en uvildig byggesagkyndig, der har til opgave at give et reelt bud på, hvilken stand den valgte bolig er i.

Her vil der komme svar på, om huset har fejl og mangler, der umiddelbart er til at se med det blotte øje. Og hvad det eventuelt ville koste at udbedre dem. Nogle boligtyper kræver gennemgang af flere forskellige dokumenter end andre.

Er man f.eks. interesseret i at købe en landejendom, er der nogle helt særlige forholdsregler, man skal gøre sig. Tilstandsrapport og købskontrakt kan være kringlede dokumenter at læse, og derfor er det altid en god idé at hyre en dygtig boligadvokat.

En boligadvokat er uundværlig

En bolighandel involverer mange penge og det kan få enorm betydning for nye boligejere, hvis der er noget, der går galt i handelsprocessen. Overser man f.eks. en paragraf i kontrakten, så kan det være, at man er kommet til at fraskrive sig alle sine rettigheder for at få hjælp, hvis skjulte fejl på boligen først viser sig, når man som ny ejer er flyttet ind. Det kan være en enormt bekostelig affære, og derfor er det alfa og omega, at der er en fagperson, der gennemlæser alle bolighandlens tilhørende dokumenter.

En advokat med speciale i at læse juridiske dokumenter er trænet til at spotte kontraktmæssige fejl og mangler. Find din boligadvokat hos Hviidadvokater og vær sikker på at komme trygt igennem din bolighandel.

Er du ikke helt tilfreds med, hvordan din stue ser ud? Eller skal du måske endda i gang med at renovere din stue? Stuen er et af de vigtigste rum i hjem, vil mange mene. Dette skyldes nok, at stuen er et af de steder, hvor man samles. Selvom de forskellige mennesker, som bor sammen, nok har deres eget værelse, er stuen et af de rum, som man er fælles om.

Stuen er også for mange forbundet med afslapning. Den skal være et rum, hvor der er plads til at koble helt fra og koncentrere sig om noget andet end det, man normalt går rundt og tumler med.

Hvad skal stuen bruges til?

Det er vigtigt, at du tænker over, hvad din stue skal bruges til, inden du går i gang med at indrette eller renovere den. Det er nemlig med dette for øje, at du skal finde ud af, hvordan stuen skal være. Man tænker jo altid over et rums anvendelse, når man skal renovere rummet: Rummet skal gerne være så anvendeligt som muligt.

Måske er det for dig indlysende, hvad stuen skal bruges til. Det er dog ikke sikkert, at det er det for alle.

Groft sagt kan man nok inddele stuer i to typer. Der er en klassiske tv-stue. Her er der et fjernsyn, en eller flere sofaer og evt. en lænestol. Denne stue er skabt til, at man skal kunne ligge og dase.

Den anden type stue er, hvad vi kunne kalde en “samtalestue”. Her er der flere møbler, som vender indad mod hinanden, måske centreret omkring et sofabord. I denne form for stue er det selskabelighed, der er i fokus. Her skal man kunne være sammen med hinanden.

Den perfekte tv-stue

Hvis du umiddelbart tænker, at din stue skal være af den type, hvor man kan ligge og dase ved tv’et i timevis, så er der ting, du bør overveje. Først og fremmest handler det om, at du skal finde dig et godt fjernsyn.

Du vil måske gerne have en fladskærm. Da handler det om, at du skal finde den bedste fladskærm til prisen. Her gælder det især om at finde en god forhandler, som leverer fladskærme i høj kvalitet til ordentlige priser.

Når du skal indrette den perfekte tv-stue, er det også vigtigt med den helt rigtige sofa. Denne skal helst være blød og stor, så du kan slappe af.

 

Hvordan udnytter man bedst rummet under taget? Svaret på det spørgsmål afhænger naturligvis af dit individuelle behov. Mange danskere vælger dog at nedprioritere indretningen i loftrummet, fordi de mangler overskud eller inspiration til, hvordan de bedst kan indrette det. Det betyder ofte, at det ender med at blive et rodet opbevaringsrum, der skaber mere frustration end gavn.

 

I virkeligheden er der gode muligheder for at få skabt husets hyggeligste rum, hvis du indretter rummet rigtigt. Ofte er der nemlig både skråvægge og bjælker, der spreder en varm atmosfære.  Her kan du få inspiration til, hvordan du kan indrette rummet optimalt.

Skab et møbleret opholdsrum

 

Ved at integrere enkelte møbler kan du nemt og enkelt få skabt et hyggeligt opholdsrum. Du kan for eksempel placere en blød seng i rummet eller skabe en moderne sofa af paller og en madras. Find god inspiration til det hos en blog om bedst testede senge og madrasser. Du kan også placere en hyggelig gyngestol eller en lænestol til gode læsestunder.

 

Et mindre bord er også altid oplagt at have i nærheden. Her kan du placere drikkevare og spille brætspil med familien. Du kan overveje at investere i et minikøleskab til at opbevare drikkevare i, så du ikke skal bevæge dig ned i køkkenet for kolde drikkevare.

 

Hvis der er plads i rummet, er kommoder og mindre skabe også altid praktiske. Med dem skaber du rum for nyttig opbevaring.

 

Spred en varm og hjemlig atmosfære

 

Når du indretter tagrummet, er det en god idé at have fokus på hyggeligt og personligt interiør. Det kan være møbler i varme trænuancer eller din foretrukne farve.

 

Mange loftrum har ikke de store vinduespartier, hvis overhovedet nogen. Derfor er det væsentligt at have særligt fokus på belysningen. Få skabt en hyggelig stemning ved at integrere flere forskellige typer belysning. Det kan være en loftlampe, bordlampe og måske en gulvlampe med et behageligt skær.

 

Planter er en god måde at få bragt noget natur ind i rummet. Derudover er tekstiler oplagte til at skabe en hjemlig stemning i rummet. Det gælder blandt andet gulvtæpper, puder og plaider.

 

Indret gerne med genstande, der har betydning for dig. Når ting har en affektiv værdi, vil de kunne bidrage til et rum, du i højere grad føler dig hjemme i.

 

Ved at følge ovenstående tips til indretningen, kan du gøre tagrummet til hjemmets hyggeligste rum.

Det at skulle foretage et huskøb er både nervepirrende, spændende og grænseoverskridende, men mest af alt er det en drøm, der går i opfyldelse! Hele processen kan være uoverskuelig og svær at rumme, derfor har vi her lavet en artikel, som vil hjælpe dig med at få styr på nogle af de mest væsentlige og vigtige emner, som du vil støde på under din bolighandel. For at gøre det mere overskueligt kan du læse med her og blive klogere!

Få en advokat fra starten af

En stor fordel, som vil gøre hele processen mere overskuelig for dig, er en advokat til huskøb. Hvis du skaffer dig en advokat fra starten slipper du for at falde i nogen som helt fælde, som vil kunne snøre eller snyde dig i jagten på din drømmebolig. Med en advokat kan du slippe alt ansvar fra at holde styr på de juridiske dele, som ellers ville kunne være en lidt knudret og besværlig del af huskøbet.

 

Kend dine grænser og sænk dine forventninger

Det at skulle købe et hus er for mange en grænseoverskridende ting, som kan virke en anelse skræmmende, hvis det er første gang, du skal ud og bruge så mange penge. En ting er, hvad du drømmer om, en anden ting er, at det helt perfekte hus ikke altid er på markedet. Nogle gange må man gå på kompromis for i sidste ende at få opfyldt så mange boligønsker som muligt. Det kan være super frustrerende at skulle dét, men om end kan det være nødvendigt, hvis du vil foretage et huskøb. Der kan dog også være nogle grænser, som ikke skal overskrides i forbindelse med boligkøbet. Kompromiserne skal ikke tage over. Vigtigst er, at du føler, at det er en bolig, som passer til dig og jeres behov, men som samtidigt er indenfor budget, forventninger og drømme.

 

Kend dit boligmarked

Boligudbuddet svinger meget fra landsdel til landsdel og fra kommune til kommune. Af den grund vil udbuddet af boliger variere kraftigt. Hvis du leder efter bolig på eksempelvis Frederiksberg, vil du opleve, at der er en utrolig fart på. På den måde har du ikke tid til at tænke over dit fremtidige eller potentielle køb i flere uger, før du træffer valget. Nej, her må dine drømme og ønsker stå så klart, at du kan slå til så snart du ser boligen. Ja, ofte er der faktisk venteliste til boligerne, så snart de er sat til salg i visse kommuner.

Efterisolering er ofte en solid investering, især hvis du i forvejen er i gang med renovering. Eftersom varme stiger opad, er det lige netop isolering af loftet som kan skabe den største forskel pr krone brugt. Ydermere kan du sikre bedre sundhed i boligen. Nedenfor kan du se nogle af de vigtigste årsager til at dit loft bør være optimalt isoleret.

Bedre energieffektivitet

Som du nok har bemærket, er det lettere at styre temperaturen i en velisoleret bolig. Om sommeren vil varmen forblive oppe ved loftet, uden at bevæge sig ned i selve boligen.

Når vinterkulden rammer, bliver det nemmere at fastholde en stabil og ensartet temperatur i bygningen. Da varmen ikke trænger op i loftet og videre ud, bliver den fanget der hvor det er vigtigt: indenfor.

Du opnår og opretholder nemmere en stabil og komfortabel temperatur i boligen.

Sparer dig penge

Når dit loft er velisoleret, siver der givetvis mindre varme ud, opad. Det betyder til gengæld, at dit varmesystem kan køre på lavere intensitet. Uanset om dit hjem er på centralvarme, el, olie eller gas, kan du nøjes med at fyre mindre.

I takt med at radiatoren ikke skal være hvidglødende fra november måned, kan du spare betydelige summer af penge. Jo større bolig, desto større potentiel besparelse. De penge du sparer, kan du vælge at geninvestere i yderligere renovering – eller bruge dem på fornøjelser til dig selv og dine kære.

Afhjælper fugtproblemer

Opbygning af fugt kan med tiden føre til mere alvorlige problemer som mug og svamp. Begge dele er yderst sundhedsskadelige, og kræver professionel hjælp at komme til livs.

Hvis huset er velisoleret og ventileret, mindsker du muligheden for fugtdannelse. Luften skal have en korrekt temperatur, samt være ren, frisk og tør. Hvis der er allergikere eller astmatikere i husstanden, er det ekstra vigtigt at holde fugten i skak.

Bedre for miljøet

I takt med at dit loft bliver ordentligt isoleret og dit fyr kan køre på lavblus, reducerer du udledningen af skadeliger gasser i atmosfæren. Dit loft har altså ikke kun indvirkning på dit helbred og økonomi, men også på planeten og det miljø du efterlader til den næste generation.

Som du kan se, har isolering af loft direkte indflydelse på flere aspekter af både din egen og andres livskvalitet og sundhed – både nu og på sigt. Investeringen er godt givet ud, og koster ofte meget mindre end du måske frygter. Du kan altid starte med en uforpligtende vurdering og et tilbud, og planlægge derfra.
En velisoleret bolig er en sund bolig – både for dit helbred, din økonomi og vores allesammens miljø. Du kan vælge at gøre arbejdet selv, eller at få et professionelt isoleringsfirma til at hjælpe dig.